Для кого реалити
Для тех, кто хочет запустить свой первый объект в субаренде
За 3 дня реалити ты сделаешь то, что откладывал полгода, реальный первый шаг под руководством практика с 40+ объектами.
Риэлторов и брокеров в жилой недвижимости
За 3 дня получишь практическую систему входа в нишу, чтобы применить ее к своим уже имеющимся контактам и рынку.
Тех кто в найме и хочет плавно выйти на свой доход
За 3 дня проверишь, реально ли это в твоём городе и с твоим графиком, без риска потерять большие деньги на первом объекте.
Тех у кого уже есть объекты в жилой аренде или для флиппинга
Ты уже в теме недвижимости, у тебя 2 - 4 объекта в жилой субаренде или ты делаешь флипы. Хочешь масштабироваться и построить актив, который приносит регулярный поток без операционки флипа.
Для тех, кто застрял на одном объекте
У тебя уже есть один объект в коммерческой субаренде, но дальше не идёт. Не хватает системы масштабирования, страшно повторять или не пошла первая сделка. За 3 дня получишь взгляд практика со стороны. что делаешь не так и как построить второй объект без тех же ошибок.
Предпринимателей из любых сфер
Хочешь создать актив, который работает без твоего участия, но не готов вкладывать 20 - 40 млн в покупку коммерческого объекта. Субаренда позволяет войти в коммерческую недвижимость без миллионных вложений.
Программа реалити
В этот день:
- Узнаете 5 критериев ликвидного объекта, по которым нужно отбирать каждое помещение, не «на глаз» и не «по интуиции»
- Научитесь оценивать локацию за 30 минут. Поймете что смотреть касательно трафика, окружения, планировки. Без этого 90% людей берут неликвид и стоят полгода без арендаторов
- Найдёте 3 реальных помещения в своем городе, по четким критериям, а не наугад. Практика с первого дня
- Получите личный разбор своих объектов от Анны.
- Увидите ошибки других участников в разборах объектов и поймёте свои. Один чужой разбор = месяцам своих проб и ошибок
День 1. Разведка объекта
В этот день:
- Получите Excel-финмодель, таблицу, по которой считаем каждый свой объект перед подписанием. Не адаптация, не «упрощённая версия», а рабочий файл
- Научитесь считать 3 сценария сделки: базовый, средний, худший. Именно так финмодель перестает ломаться после подписания договора.
- Рассчитаете экономику своего объекта. Цифры под свою локацию, свою ставку, свои расходы. Увидите потенциал сделки.
- Получите готовый скрипт первого звонка собственнику с отработкой 5 частых возражений. Чтобы «не думать что сказать», а взять и позвонить.
- Разберете свою финмодель лично с Анной. Поймете свои ошибки и исправите их
День 2. Финансовая модель и переговоры
Что вы получите за этот день:
- Позвоните реальному собственнику по своему объекту. Не «когда-нибудь потом», а сегодня. Со скриптом на руках и поддержкой команды
- Узнаете 3 стратегии деления помещения под концепцию арендаторов. От выбора концепции зависит окупаемость всего объекта
- Услышите разбор реальных диалогов участников с собственниками. Что говорить, что нет, где торговаться, где отступать
- Получите пошаговый план следующих 30 дней, что делать после того, как поговорили с собственником. Не останетесь просто с набором знаний после реалити
- Поймёте, готовы ли вы идти дальше сами или нужна система полного сопровождения. К концу дня у вас будет ответ на этот вопрос
День 3. Деление помещения и запуск
об авторе
Анна Копылова
профессионал в сфере недвижимости
доход 1 000 000 ₽ в месяц
более 2 000 квадратных метров в управлении
8 лет в бизнесе
12 действующих объектов
Тарифы
Реалити
990 ₽
- 3 живых эфира с Анной по 1,5 часа (19:00 каждый день)
- Доступ в общий Телеграм-канал реалити на 3 дня
- Excel-финмодель Анны
- Скрипт первого звонка собственнику
- Записи эфиров на 7 дней
- Разбор объекта в общем эфире (в порядке очереди)
Реалити +
2990 ₽
- Все что в тарифе «Реалити», плюс:
- Гарантированный разбор твоего объекта в каждом из 3 эфиров. Не в порядке очереди, не «если успеет»
- 15-минутный созвон с Анной после реалити по итогам 3 дней, составление плана на следующие 30 дней
- Приоритетные ответы в чате
- База контактов сетевых арендаторов стартовый список 20 контактов (ПВЗ, аптеки, шаверма, услуги)
- Чек-лист ликвидности объекта: 12 критериев в формате PDF на руки
Эксклюзив:
- Доступ к записям эфиров навсегда
- Отдельный премиум-чат с Анной на 14 дней после реалити
Всего 10 мест